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观点网讯：11月13日，浙江宁波慈溪市成功出让一宗商住地块，慈溪市凡荣置业有限公司以底价约10.97亿元竞得新城河60-01地块，成交楼面价6427元/平方米。该地块位于白沙路街道，出让面积约10.04万平方米，容积率1.0-1.7，建筑面积约17.07万平方米，住宅限高12-54米。

据悉，该地块西北侧需配建一处独立菜场，建筑占地面积不少于5000平方米，计容面积不低于8000平方米，建成后将无偿移交慈溪城投集团。地块距慈溪市政府直线距离仅1公里，属区域核心板块，周边教育、商业等配套资源成熟。今年以来，该片区已吸引多家房企关注。

值得关注的是，去年11月29日，新城河46-A地块经22轮竞价由宁波德高置业以总价3.06亿元竞得，溢价率达33.61%，彼时楼面价达13838元/平方米，创下区域新高。相比之下，本次出让地块综合条件更优但成交单价明显回调，反映出当前市场审慎态势。

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